Situation idéale à l’entrée de la Sologne
Notre agence Immobilière du Luberon, spécialiste des propriétés de caractère en France, a sélectionné pour vous ce territoire de chasse exceptionnel situé à l’entrée de la Sologne. Ce domaine rare se trouve idéalement placé entre les charmantes villes de Sully-sur-Loire et de Gien. Paris est accessible en moins de deux heures via les autoroutes A6 et A77, offrant ainsi une facilité d’accès remarquable depuis la capitale.
Le territoire couvre une superficie totale d’environ 70 hectares. Il présente une mosaïque de paysages remarquables : espaces boisés, prés verdoyants, terres agricoles cultivées et un étang privé, véritable joyau naturel au cœur du domaine. Cette diversité permet de maintenir une faune sauvage abondante et variée tout au long de l’année.
La propriété comporte également une ferme traditionnelle d’environ 100 m² au sol. Celle-ci est à rénover entièrement. Elle bénéficie toutefois d’un grenier aménageable offrant un réel potentiel d’agrandissement. À proximité immédiate, une grange indépendante d’environ 125 m² constitue un atout majeur supplémentaire pour un projet d’aménagement en logement ou dépendance de chasse confortable.
La proximité immédiate du fleuve royal, la Loire, est un avantage précieux. Elle apporte à la propriété un environnement exceptionnel, propice à la circulation régulière et à l’installation durable de nombreuses espèces de gibier. Les cultures agricoles environnantes, les étangs proches et les grandes propriétés avoisinantes participent pleinement à attirer cerfs, chevreuils, sangliers et petits gibiers variés.
Enfin, la propriété ne souffre d’aucune traversée par un chemin communal, ce qui garantit aux propriétaires une tranquillité absolue et une discrétion appréciée par les chasseurs et les amoureux de la nature.
