Note pour nos internautes : cette maison de campagne avec atelier d'artiste a été vendue. Si vous recherchez une demeure de caractère avec volumes de réception, dépendances ou espace créatif, nous vous invitons à découvrir nos propriétés et maisons à vendre.
Référence : LH 01 884
Prix de présentation : 380 000 €
Près de Sens, dans l'Yonne, cette ancienne ferme restaurée réunissait deux vies dans une seule adresse. D'un côté, une maison familiale immédiatement habitable. De l'autre, un vrai loft atelier d'artiste, avec hauteur, lumière et volume de travail. Le tout sur 3,8 hectares de terrain, entre jardin arboré, mare, verger, prairie et bois, avec une vue dégagée sur les vallons et les lisières forestières.
Ce qui rendait cette propriété intéressante, ce n'était pas seulement sa surface. C'était la façon dont les espaces dialoguaient. L'habitation principale développe 220 m². Le salon-séjour, à lui seul, mesure 92 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, des poutres apparentes et une triple exposition sud, ouest et nord. La lumière entre différemment selon l'heure, ce qui change complètement l'ambiance de la pièce.
La cuisine fait 25 m². La maison comprend aussi cinq chambres, deux WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau avec sauna. Les tommettes anciennes ont été conservées. Le chauffage est central. Le bâtiment est bien isolé et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Ici, il ne s'agissait pas d'un chantier à reprendre, mais d'une maison où l'on pouvait s'installer sans travaux.
Le second bâtiment changeait complètement la lecture du bien. Le loft atelier développe 166 m² avec 7 mètres sous faîtage et une mezzanine. À cela s'ajoutait un grand espace isolé de 122 m². Ce n'est pas une simple dépendance. C'est un lieu qui pouvait accueillir un showroom, un studio d'enregistrement, un espace de stockage, un atelier de peinture grand format ou une activité artisanale nécessitant de la hauteur.
Le bâtiment était lui aussi bien isolé et chauffé par un poêle à granulés. C'est ce point qui faisait la différence. Beaucoup de biens annoncent un atelier. Ici, il s'agissait d'un espace réellement exploitable, confortable, déjà structuré, et capable d'accompagner une activité professionnelle ou créative sans transformation lourde.
La propriété se situait dans le secteur de Sens 89100, à environ 1 h 30 de Paris. C'est précisément ce type de distance qui séduit les acquéreurs en recherche d'une maison de campagne utilisable toute l'année. On y trouve de l'espace, du silence, de la lumière, et la possibilité de recevoir ou de travailler sur place, sans s'éloigner complètement de la capitale.
Le terrain de 3,8 hectares donnait à l'ensemble une vraie respiration. Jardin arboré, mare, verger, prairie et bois composaient un paysage déjà en place, sans effet décoratif artificiel. La vue, dégagée sur les vallons et les forêts, faisait le reste.
Cette ferme rénovée à vendre près de Sens intéressait autant les familles que les artistes, les photographes, les musiciens ou les indépendants cherchant un lieu de vie capable d'intégrer aussi un espace de création. Ce double usage, habitation confortable et atelier de grande dimension, reste rare sur le marché.
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